O mercado imobiliário na região metropolitana de Fortaleza revela surpresas para quem acredita que a capital detém os preços mais elevados de imóveis residenciais. Uma pesquisa exclusiva do DataZap, braço de inteligência imobiliária do Grupo OLX, destaca que as cidades vizinhas, Aquiraz e Eusébio, estão liderando em termos de valorização imobiliária.
Preço de Venda de Imóveis
Os números mostram que Aquiraz tem o metro quadrado mais caro entre as três cidades analisadas. Em junho, o preço médio do metro quadrado de venda na cidade alcançou quase R$ 7 mil, representando um aumento de 6,2% no primeiro semestre de 2024. Em Fortaleza, o preço médio foi de R$ 5,318 mil, com um crescimento de 9,6% no mesmo período. Eusébio, embora apresentando valores mais baixos, ainda registra uma média de R$ 4,647 mil por metro quadrado.
Valores médios por m² de venda:
Aquiraz: R$ 6,959
Fortaleza: R$ 5,318
Eusébio: R$ 4,647
Valor do Aluguel
No mercado de aluguel, Aquiraz também se destaca com o metro quadrado locado a R$ 29, o mais alto entre as cidades analisadas. Eusébio vem em seguida com R$ 25 por metro quadrado, enquanto Fortaleza, tradicionalmente o mercado mais competitivo da região, apresenta o menor valor médio de aluguel, a R$ 23 por metro quadrado.
Valores médios por m² de aluguel:
Aquiraz: R$ 29
Eusébio: R$ 25
Fortaleza: R$ 23
Conclusão
A crescente valorização de Aquiraz e Eusébio reflete um movimento significativo de investimentos em infraestrutura e desenvolvimento de condomínios de alto padrão, atraindo uma demanda mais sofisticada e impulsionando os preços. Fortaleza, embora ainda competitiva, apresenta valores mais acessíveis em comparação com suas cidades vizinhas.
Essa tendência indica uma mudança no eixo de valorização imobiliária da região, apontando para uma possível redistribuição de investimentos e uma nova dinâmica no mercado de imóveis.
Comentários
Os comentários são de responsabilidade exclusiva de seus autores e não representam a opinião deste site.